1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
足立区
54.2万円/㎡
前年比+7.3%
日興パレス西新井
東京都足立区梅島二丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩7分
1991年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
3,795万円
54.9万円/㎡
1,962
3,184
4,406
5,629
AI査定結果
推定相場価格
3,795万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,184万円〜4,406万円
46.1万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月1日
日興パレス西新井
3,640万円（52.7万円/㎡）/ 9階 / 69.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 3,640万円 | 52.7万円 | 9階 | 69.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 3,640万円 | 49.4万円 | 9階 | 73.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 2,280万円 | 49.5万円 | 2階 | 46.06㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/10 | 1,980万円 | 43.0万円 | 1階 | 46.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/06 | 3,980万円 | 61.8万円 | 9階 | 64.36㎡ | 3DK | - |
| 2024/08/31 | 2,280万円 | 49.5万円 | 1階 | 46.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,980万円 | 46.3万円 | 9階 | 64.36㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/05/04 | 2,380万円 | 51.7万円 | 2階 | 46.06㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/01 | 2,180万円 | 47.3万円 | 2階 | 46.06㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 日興パレス西新井 足立区梅島二丁目 | 梅島駅7分 | 3,640万円 | 52.7万円 | 69.09㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/28 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 5,280万円 | 64.1万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/29 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/22 | ルモン王子北 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2023/12/02 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,000万円 | 54.8万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/05 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/23 | エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,790万円 | 45.1万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/07 | エンゼルハイム鹿浜第7 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅12分 | 2,990万円 | 47.9万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、足立区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は足立区の平均と比較して2.8%割安です。
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